建設業許可の「財産要件」とは何か、500万円要件の意味、自己資本との違い、許可取得で落ちやすいポイントを行政書士が解説。建設業許可を単なる手続きではなく、会社成長の戦略として活用するための実務的な考え方を分かりやすく説明します。

建設業許可の相談で、
必ず出てくる質問があります。

「500万円あれば大丈夫ですよね？」

結論から言うと、
半分正解で、半分危険です。

なぜなら、財産要件は
「許可を取るための条件」ではなく、
会社の信用力を測る指標だからです。

H2：建設業許可の財産要件とは何か

一般建設業許可の財産要件は、原則として次のいずれかです。

自己資本が500万円以上ある

500万円以上の資金調達能力がある

直前決算で一定の財務要件を満たす

多くの会社は、
「500万円あればOK」と理解しています。

しかし、これは法律の話であって、
経営の話ではありません。

H2：500万円は「最低ライン」であって「安全ライン」ではない

500万円とは何か。

それは、
「最低限、倒産しない程度の体力」
に過ぎません。

元請や金融機関が見ているのは、

自己資本の厚み

利益の継続性

借入金とのバランス

です。

同じ建設業許可業者でも、

自己資本500万円の会社

自己資本3,000万円の会社

信用力は、まったく別物です。

H2：財産要件でよくある失敗パターン
H3：節税しすぎて自己資本が薄い

よくあるケースです。

利益を極限まで落とす

税金は減る

自己資本も減る

結果として、

経審点数が伸びない

融資が通らない

元請案件で不利

という状態になります。

節税は成功。
しかし経営は失速。

これは建設業では典型的な失敗です。

H3：一時的に500万円を用意する

例えば、

親会社から一時的に借りる

個人資金を一瞬入れる

形式上は問題ありません。

しかしその後、

決算が弱い

自己資本が戻る

財務体質が改善されない

結果として、
許可はあるが信用がない会社になります。

H2：伸びる建設会社は財産要件をどう考えているか

成長している会社は、
財産要件をこう考えています。

許可取得のための数字ではなく

経審や入札のための数字

融資を引くための数字

元請化するための数字

つまり、財産要件を
経営戦略の一部として設計しています。

H2：建設業許可は「取れるか」ではなく「使えるか」

建設業許可は、
取れるかどうかがゴールではありません。

重要なのは、

その許可が営業に使えるか

元請交渉に使えるか

融資に使えるか

入札に使えるか

です。

500万円で取った許可が、
本当に会社の武器になっているか。

ここが、
伸びる会社と止まる会社の分かれ目です。

H2：財産要件は「会社の格」を決める

財産要件とは、
単なる数字ではありません。

会社の格を決める指標です。

どんな案件を取れるか

どんな元請と付き合えるか

どんな金融機関と組めるか

すべて、財務体質で決まります。

建設業許可とは、
書類の問題ではなく、
数字と戦略の問題です。

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